锦西早就联系好朱卫星，把广告和销售一事包给他。

三月初，喜宴地产的御景园竣工了，御景园原本就建得差不多了，经过这段时间的赶工，才在三月初房，小区的绿化也已经铺上，车库车位都得差不多，唯一要的就是售卖。

等化工厂这块地建成御景园的二期，两块地相合，再建好周边的菜场、公园、学校，让措施一应俱全，还怕大家不来买？

锦西早已让喜宴地产装修了十分奢华的售楼，售楼一装修好，整个小区的档次立刻不一样了，与此同时，锦西放御景园二期在建的消息，并把地址定在化工厂的旧址上。

叔都要发财了哦。”

可房价提了，销售量却愁人，当初锦西和秦宴谈好合作，销售的事由她来。

好在这个年代许多规定还不成熟，否则锦西的这块地也不足以顺利划作御景园的二期，现在两块地一起开发，相互拉知名度，对销售有好，锦西连二期的房型模型都放来，用以开盘时给销售员销售，提前卖楼。

就在御景园重新开盘的前一天，锦西和秦宴着安全帽去工地巡查。

“没错，我用资料筛选的方法，筛选有意向买房的这群人，又逐一定位，最终把传单发到了每家每，也就是说，凡是我们御景园潜在的客群，都会收到我们的传单。”

曾经的化工厂经过改造，煤灰已经被铲掉，地都被冲涮赶，该清理的都清理差不多，正于打桩期，已经开始动工。

事实上御景园在没动工时就已经卖楼，只是那时候销量不好，哪怕价格订的极低也没什么人买，这次再动工，在锦西的要求下，御景园的房价直接提到四千，打的号也是档住宅小区。

锦西一顿，笑说：“好，妈妈一定发大财！”

锦西和朱卫星一起还策划了各开业活动——砸金、奖、表演、车巡游等，能用的手段都用上了，下一切备，只欠东风。

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二人走

二人在外人面前又恢复到不熟的状态，以至于路迟打量他们半天，还是没看懂这俩人到底在没在一起，不过有件事他倒是看懂了，这个方锦西就是个血鬼啊，否则她就那么张嘴一提，秦宴就把这么的拱手让了一半给她，说她是女妖一也没错。

朱卫星求之不得，很激锦西提携她，的很卖力，先是在所有广告牌上打广告，很快他到了一份资料。

锦西笑了，她果然没看错朱卫星，别看准营销放在后世简直不值一提，可在这个年代，准营销还未有人实践，可以说后世主打的营销模式在此时还未成形，甚至连售楼的概念都不太盛行，我们后世常见的营销模式是从台湾代理公司引的推广概念，取了港台经验，加之市场的要求迫着开发商去想各方法，这才有了后世售楼和各广告轰炸，而在这时，售楼人员多是单枪匹去卖房。

锦西瞥了他一，：“准式营销？”